Das Wichtigste in Kürze
- Eine Ferienwohnung muss grundsätzlich anders ausgestattet sein als ein Privathaus, da es mehr Belastung standhalten muss. Achten Sie also möglichst auf hochwertige, leicht zu reinigende Materialien und stabile Möbel.
- Bauen Sie „Inseln“: Legen Sie pro Raum fest, welche Funktionen erfüllt werden. Jede dieser Funktionen ist eine „Insel“ im Raum, und sollte mit einem dominanten Möbelstück und evtl. unterstützenden Möbeln/Deko gefüllt werden. So kann z.B. die Insel „Sitzbereich im Wohnzimmer“ mit dem Kaffeetisch gefüllt werden und einer Couch und Hockern drumherum. Ein Teppich kann diesen Bereich schließlich optisch vom restlichen Raum abheben, ohne zu sperrig zu wirken.
- Lampen hellen den Raum auf und geben ihm Atmosphäre. Achten Sie auf eine Balance zwischen dem dominanten Oberlicht und kleineren Akzentlichtern.
- Schließlich rundet Deko und andere Inneneinrichtung die Ferienwohnung ab.
Ferienimmobilien sind keine Privathäuser!
Bevor wir auf die einzelnen Kategorien eingehen, was ein Ferienhaus alles braucht, soll an dieser Stelle erstmal kurz erwähnt werden, was alles nicht gebraucht wird:
Sentimentale Fotos und Familienerbstücke
Omas alte Kaffeetassen und Fotos von Ihren Kindern verleihen einer Privatwohnung einen persönlichen Touch. Aber in der Ferienwohnung haben sie nichts verloren.
Erstens, Sie riskieren, dass Gäste diese Dinge beschädigen, und zweitens, Sie geben dem Gast das Gefühl, dass er sich nicht voll ausbreiten kann. Denn wenn das Haus schon vom Gefühl her „Ihr Haus“ ist, denkt der Gast unbewusst, dass er hier nicht wirklich willkommen ist.
Ein paar Sammlerstücke können Sie schon einfügen, aber lassen Sie dabei den Bedürfnissen der Zielgruppe den Vorrang und nicht sentimentale Interessen.
Ein Einrichtungsstil rein nach persönlichem Geschmack
Springt Ihnen der Tisch beim Flohmarkt oder das Regal bei IKEA ins Auge? Das bedeutet nicht automatisch, dass solche Möbel auch in die Ferienwohnung gepackt werden sollten.
Jedes Einrichtungsstück sollte eine klare Funktion erfüllen, die für die Zielgruppe relevant ist. Ein Wohnzimmertisch macht also Sinn. Eine Vitrine für 100 alte Wackeldackel oder ein dritter Mixer in der Küche machen weniger Sinn. Fragen Sie sich also, ob dieser Einrichtungsgegenstand wirklich notwendig ist und ob er dem Gast etwas bringen wird.
Zu günstige Möbel und Materialien
Eine Ferienwohnung instand zu halten, ist viel Arbeit. Machen Sie sich also nicht unnötig mehr Arbeit, indem Sie Möbel oder Material in billiger Qualität kaufen: Da Sie viele wechselnde Gäste in einer Ferienwohnung haben, wird alles deutlich mehr beansprucht als in einem Privathaus. Ist ein Tisch oder Stuhl also aus billigem Holz, werden Sie schon bald ein wackeliges Bein oder ein gerissenes Polster reparieren müssen. Das ist nicht nur nervig, es ist auch ein Zeitfresser, und ein wackeliges Möbelstück wird zum möglichen Sicherheitsrisiko für Ihre Gäste.
Checkliste: Was braucht ein gelungenes Ferienhaus?
Jetzt, wo wir wissen, was Sie nicht brauchen, gehen wir weiter zu dem, was eine gute Ferienwohnung benötigt:
- Fest verbaute Elemente
- Möbel
- Teppiche
- Lampen
- Deko und sonstiges Inventar
Wir gehen jede dieser Kategorien gleich durch. Aber vorher ist wichtig zu erwähnen: Ihre genaue Ausstattung wird je nach Zielgruppe und Stil teilweise stark variieren:
Entscheiden Sie sich für einen Mid-Century Modern Look oder Landhaus-Chic oder einen Stil passend zur Ostsee? Sollten eher Paare oder Familien mit Kindern bei Ihnen buchen? Kommen Gäste in Ihre Region, um Schafskäse zu probieren, oder um Kunstmuseen zu besuchen oder Pferde zu reiten? All diese Fragen beeinflussen den Schwerpunkt der Inneneinrichtung.
Hier sind einige der Elemente, die ein Ferienhaus ausstatten:
Fest verbaute Ferienhaus-Ausstattung
Die meisten Elemente Ihrer Ausstattung werden Sie später frei verschieben und bewegen können. Doch ein paar Sachen sind (zumindest meistens) fest verbaut und sollten daher umso gezielter geplant werden. Theoretisch könnten Pools und Sauna dazugehören, aber maßgeblich geht es um Waschbecken und Einbaumöbel in Küche und Bad.
Küche
Die Größe der Küche variiert je nach Haus, aber hier sind ein paar Dinge, an denen Sie sich orientieren können:
Einbauschränke können unter und über der Küchenplatte installiert sein, sollten aber in jedem Fall nicht mehr als eine Armlänge vom Nutzer entfernt sein. Das gilt übrigens auch für die Tiefe der Schubladen. Wenn ein Schrank so tief ist, dass man nicht schnell hineingreifen kann, gehen Töpfe und Deckel schnell verloren.
Wenn Sie eine Küche mit Schränken auf zwei Seiten haben, lassen Sie dazwischen einen Gang von etwa 1 bis 1,50 m Platz, um problemlos laufen und Türen öffnen zu können.
Platzieren Sie Ofen und Herd, Waschbecken und Kühlschrank in einer logischen Reihenfolge: Denken Sie bei der Einrichtung von Küchenzeile und Waschbecken daran, einen möglichst sinnvollen Arbeitsablauf in der Küche zu erlauben. Konkret gefragt: Wenn der Besucher Zutaten aus dem Kühlschrank holt, kann er in einer Bewegung diese Zutaten waschen, schneiden und in die Pfanne werfen? Oder muss er erst vom Kühlschrank durch die halbe Küche laufen, bis er das Waschbecken erreicht, und dann nochmal weiter, wo die Küchenplatte ist, und dann zurück, um den Herd zu erreichen? Die geschickte Planung wird später verhindern, dass sich Leute beim Kochen gegenseitig in die Quere kommen oder dass man zu viel hin und her gehen muss.
Badezimmer
Meist sind Dusche oder Badewanne im hintersten Teil des Raums (weg von der Tür), weil man im vorderen Teil seine Klamotten hinlegen kann und nicht vor/nach dem Waschen seine trockenen Sachen durch den Nassbereich trägt.
Sorgen Sie dafür, dass um Toilette und Waschbecken genug Platz zum Laufen oder Türöffnen ist. Hier ist mindestens 1 m sinnvoll.
Möbel
Wie vorhin erwähnt ist es besser, nicht zu viel Einrichtung zu haben. Wenn Sie entscheiden wollen, ob ein Möbelstück relevant ist oder nicht, können Sie folgendes bedenken:
Jeder Raum kann in „Inseln“ aufgeteilt werden, wo eine bestimmte Funktion erfüllt wird. Und für jede dieser Inseln können Sie genau ein dominantes Möbelstück rechnen. Falls danach noch Bedarf ist, kommen zur Unterstützung weitere Möbel hinzu. Aber wenn das eine Möbelstück reicht, bleibt es dabei!
Hier kommen ein paar Beispiele aus dem FeWo Showroom:
Beispiel 1:
Die dominante Funktion im Schlafzimmer ist „Schlaf“, also ist das dominante Möbelstück ein Bett. Da man beim Aufwachen/Schlafengehen öfters Bücher, Tabletten o.ä. braucht, kommen ergänzend zum Bett ein paar Nachttische dazu. Diese Zusammenstellung kann als eine „Insel“ gedacht werden. Stauraum für Klamotten, Koffer usw. ist eine weitere Funktion, die in einer anderen Insel bedacht wird, nämlich auf der anderen Seite des Zimmers, an der Schrankwand.
Beispiel 2:
Die dominante Funktion im Esszimmerbereich ist „gemeinsam essen“, also ist das dominante Möbelstück der Esszimmertisch. Um ihn herum finden wir die passende Menge Stühle. Im selben Raum sehen wir die Küche, wo wir natürlich die Funktion „kochen“ haben, mit einer Küchenzeile. Ergänzend dazu gibt es eine Bar und ein paar Hocker, die den Übergang zwischen Küche und Ess- und Wohnzimmer offener machen.
Schränke und Regale
Stauraum erlaubt Ihren Gästen, Ihre Koffer und Sachen außer Sichtweite zu packen. So sieht die Ferienwohnung insgesamt aufgeräumter und einladender aus.
Das bedeutet nicht, dass Sie unendlich viele Schränke und Regale haben sollten – schließlich soll das Ferienhaus nicht wie eine Lagerhalle aussehen! Aber Sie können pro Raum mindestens ein stabiles, angemessen großes Regal einsetzen oder einen Schrank. Als Faustregel können Sie versuchen, eine der vier Wände für Stauraum einzuplanen.
Sie können die Schrankwand hinter Fototapete oder einer schicken Textur verschwinden lassen. Oder Sie teilen Stauraum-Möglichkeiten im Raum auf, z.B. mit Schubladen unter dem Bett oder mehreren Regalen im Raum verteilt. Manchmal können Sie ein halbhohes Regal auch als Raumteiler nutzen, ohne, dass der Raum dadurch eng wirkt. Ein Vorhang ist schließlich auch eine Möglichkeit, auf geringem Raum eine optische Barriere zu den Inhalten des Schranks zu schaffen.
FeWo ist Experte darin, Form und Funktion bestens unter einen Hut zu bringen. Stellen Sie eine kostenlose, unverbindliche Anfrage, um zu sehen, was für Ihre Ferienwohnung möglich ist!
Tische, Stühle und Couch
Bei Tischen denkt man als Erstes an den Esszimmertisch und vielleicht einen Kaffeetisch im Wohnzimmer. Aber auch andere Tische können im Ferienhaus relevant sein: Outdoor-Esstisch, Nachttische, Schreibtisch, Schminktisch im Schlafzimmer, ein kleiner Tisch mit Schublade bei der Haustür für Schlüssel und Enteiser. Man muss nicht übertreiben, aber Sie können mit ca. einer nutzbaren Tischfläche pro Wohnraum rechnen, und ggf. kleinen Tischen zur Unterstützung.
Betten
Wo Betten sind, da sind Decken, Kissen und Bezüge. Verstauen Sie diese entweder unter dem Bett oder in dafür vorgesehenen Schränken im Raum.
Machen Sie schließlich nicht den Fehler, ein zu großes Bett für den Raum zu wählen, denn das wirkt überladen. Lieber ein etwas kleineres Bett mit angemessenem Platz zum ein- und aussteigen als ein protziges Bett mit wenig Raum.
Teppiche
Beispiel: Ein Teppich unter dem Kaffeetisch und der Couch verdeutlicht, dass Couch und Kaffeetisch ein zusammengehöriger Bereich sind – und dass der Flur/restliche Raum andere Funktionen erfüllt.
Lampen
Die nächste große Kategorie an Ausstattung ist die Belichtung: Mit Licht schaffen Sie maßgeblich die Stimmung der Ferienwohnung. Auch, wenn Feriengäste das nicht bewusst wahrnehmen, wenn Sie zu wenig oder unpassend kühles bzw. warmes Licht haben, zerstören Sie die Atmosphäre und lassen Ihr Ferienhaus uneinladend wirken.
Suchen Sie pro Raum eine Mischung aus warmen und kühlen Tönen, dimmbar und nicht dimmbar, und wählen Sie Energiesparlampen, um finanz- und umweltfreundliche Belichtung zu ermöglichen. Die Balance zwischen folgenden Lichttypen ist ideal:
Hauptlicht (60 bis 70 % Leuchtanteil)
Mit diesem Licht sind die Grundbedürfnisse der Belichtung im Raum oder dem Raumteil gedeckt. Hier handelt es sich meist um den Kronleuchter oder die Lichter, die an der Decke angeschlossen werden. Diese Lichter können optional dimmbar sein, aber sollten v.a. hell genug sein, um den Raum gut zu beleuchten. Und was die Platzierung angeht, können Sie entweder die Lichter in regelmäßigen Abständen im Raum verteilen, oder Sie platzieren ein prominentes Licht über jeder dominanten Insel im Raum: Ein Licht über dem Esstisch, eins über der Theke, usw.
Dimmbare Lampen (20 % Leuchtanteil)
Kerzen und kleine Akzentlichter (10 % Leuchtanteil)
Deko und sonstiges Inventar
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche und Esszimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Fazit
Wenn Sie die Ausstattung Ihrer Ferienwohnung entsprechend planen, werden Sie die Balance zwischen Ästhetik und Funktion finden. Die wichtigen Möbel und Gegenstände werden lange halten, und Ihre Gäste werden mit der Ausstattung zufrieden sein, anstatt sich unwohl zu fühlen.
In Kürze:
Jeder Bereich im Raum sollte eine bestimmte Funktion erfüllen, und diese Gruppen können Sie mit einem dominanten Möbelstück füllen und ggf. unterstützenden anderen Möbeln. Ein Kaffeetisch wäre z.B. das dominante Stück in der Gruppe und die Couch sowie andere Sitzgelegenheiten wären unterstützend. Ein Teppich unter diesen Möbeln würde diese Insel vom restlichen Raum abheben.
Dann kommen Deko und anderes Inventar wie Bettwäsche oder Küchengeräte ins Haus. Sofern Sie mit der Checkliste verfahren, verhindern Sie ein zu volles Erscheinungsbild und umgekehrt wird nichts fehlen. Viel Freude bei der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung!
