Das Wichtigste in Kürze
- Die Grundausstattung sollte alle notwendigen Utensilien für Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich umfassen, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen.
- Zusätzliche Annehmlichkeiten wie WLAN, Waschmaschine, Klimaanlage und Parkplätze tragen weiter zum Komfort bei und machen die Unterkunft attraktiver.
- Eine besondere Ausstattung für Familien mit kleinen Kindern und Geschäftsreisende sollte ebenfalls berücksichtigt werden, um deren spezifische Bedürfnisse zu erfüllen.
Warum die Ausstattung der Ferienwohnung wichtig ist
Eine Ferienwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Übernachten. Sie sollte Ihren Gästen das Gefühl geben, zu Hause zu sein, auch wenn sie weit weg von ihrem eigenen Heim sind. Eine gute Ausstattung der Ferienimmobilie trägt wesentlich dazu bei, dass sich Ihre Feriengäste wohlfühlen und gerne wiederkommen. Denn positive Bewertungen und Empfehlungen können Ihre Buchungsrate erhöhen.
Gäste erwarten heutzutage mehr als nur ein Bett und eine Dusche. Sie wünschen sich Komfort, Funktionalität und eine ansprechende Atmosphäre. Daher ist es wichtig, bei der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung sorgfältig vorzugehen und die Bedürfnisse unterschiedlicher Gästegruppen zu berücksichtigen.
Grundausstattung für Ihre Ferienwohnung
Küche
Eine gut ausgestattete Küche sollte grundlegende Kochutensilien, Töpfe und Pfannen, Besteck, Geschirr und Gläser umfassen. Eine Kaffeemaschine, ein Wasserkocher und ein Toaster sind ebenfalls unverzichtbar. Zudem sollten ein Kühlschrank, ein Herd und eine Mikrowelle vorhanden sein. Weiterhin ist es sinnvoll, grundlegende Gewürze, Öl, Essig und ein paar Teebeutel oder Kaffeepads bereitzustellen. Eine Spülmaschine kann den Komfort erhöhen, ebenso wie ein ausreichend großer Mülleimer mit Müllbeuteln.
Badezimmer
Saubere Handtücher in verschiedenen Größen, ein Föhn, Toilettenpapier und grundlegende Pflegeprodukte wie Seife, Shampoo und Duschgel sollten bereitgestellt werden. Denken Sie auch an einen Zahnputzbecher und möglicherweise ein Erste-Hilfe-Set. Ein rutschfester Duschvorleger und genügend Ablagemöglichkeiten für die persönlichen Pflegeprodukte Ihrer Gäste runden das Angebot ab.
Schlafzimmer
Bequeme Betten mit frischer Bettwäsche, zusätzliche Kissen und Decken sowie Kleiderschränke oder Ablagemöglichkeiten sind wichtig. Ein Nachttisch mit einer Lampe und Steckdosen in der Nähe sind ebenfalls sinnvoll. Verdunklungsvorhänge oder -jalousien sorgen dafür, dass Ihre Gäste gut schlafen können. Ein kleiner Safe für Wertgegenstände kann das Sicherheitsgefühl Ihrer Gäste erhöhen.
Wohnbereich
Ein gemütliches Sofa, ein Esstisch mit Stühlen und ein Fernseher gehören zur Standardausstattung. Bücher, Spiele und ein paar Magazine können das Angebot abrunden. Eine Musikanlage oder ein Bluetooth-Lautsprecher für die Unterhaltung und eine gut platzierte Beleuchtung tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei. Auch Dekorationen wie Bilder, Pflanzen oder dekorative Kissen und Decken können den Wohnbereich ansprechend gestalten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
Neben der Grundausstattung gibt es einige zusätzliche Annehmlichkeiten, die Ihre Ferienwohnung noch attraktiver machen und die Ferien Ihrer Gäste verbessern können:
- WLAN: Ein schneller und zuverlässiger Internetzugang ist heutzutage ein Muss für die meisten Gäste. Stellen Sie sicher, dass das Passwort leicht zugänglich ist, zum Beispiel durch eine gut sichtbare Notiz im Wohnzimmer oder im Willkommenspaket.
- Waschmaschine und Trockner: Besonders bei längeren Aufenthalten schätzen Gäste die Möglichkeit, ihre Wäsche waschen zu können. Eine verständliche Bedienungsanleitung und Waschmittel sind hierbei sehr hilfreich.
- Klimaanlage und Heizung: Eine angenehme Raumtemperatur trägt wesentlich zum Wohlbefinden Ihrer Gäste bei. Stellen Sie sicher, dass die Bedienung der Geräte einfach und selbsterklärend ist.
- Parkplatz: Wenn Ihre Ferienwohnung über einen eigenen Parkplatz verfügt, ist dies ein großer Pluspunkt, insbesondere in städtischen Gebieten. Weisen Sie Ihre Gäste klar auf den Parkplatz hin und stellen Sie, wenn möglich, auch eine Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung.
- Garten oder Balkon: Ein Außenbereich, ob Garten, Terrasse oder Balkon, ist immer eine willkommene Ergänzung. Stellen Sie hier Gartenmöbel, einen Grill und eventuell einige Pflanzen bereit.
Unterhaltungselektronik: Ein DVD-Player mit einer Auswahl an Filmen, Spielekonsolen oder Smart-TV mit Zugang zu Streaming-Diensten können den Aufenthalt Ihrer Gäste bereichern.
Wie muss eine Ferienwohnung für Familien mit kleinen Kindern ausgestattet sein?
Um Familien mit kleinen Kindern eine komfortable und sichere Umgebung in Ihrem Ferienhaus zu bieten, sollten Sie bei der Ausstattung Ihrer Ferienwohnung besondere Aufmerksamkeit auf einige wesentliche Aspekte legen.
Schlafmöglichkeiten
Zunächst sind geeignete Schlafmöglichkeiten entscheidend. Ein Reisebett oder Gitterbett für Babys und Kleinkinder mit passender Matratze und Bettwäsche sollte vorhanden sein, ebenso wie zusätzliche Schlafplätze, wie Schlafsofas oder ausziehbare Betten für ältere Kinder.
Sicherheit
Sicherheit ist ein weiterer wichtiger Faktor. Kindersicherungen wie Steckdosenschutz, Kantenschoner und Treppenschutzgitter minimieren Gefahrenquellen, während Fenstersicherungen und Sicherheitsriegel an Türen für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Küche
In der Küche sollte ein Hochstuhl für Kleinkinder bereitstehen und unzerbrechliches Geschirr sowie Besteck für Kinder zur Verfügung gestellt werden. Kindersicherungen an Schränken verhindern den Zugang zu gefährlichen Haushaltsgegenständen.
Badezimmer
Im Badezimmer sind ein Tritthocker, um das Waschbecken und die Toilette leichter erreichbar zu machen, rutschfeste Matten und ein Toilettensitzaufsatz für kleine Kinder notwendig.
Unterhaltung und Komfort
Für Unterhaltung und Komfort sorgen eine Auswahl an altersgerechtem Spielzeug, Büchern, kindgerechte Filme, Brettspiele und Malutensilien. Falls ein Außenbereich vorhanden ist, sollte dieser kindersicher gestaltet sein, eventuell mit einem Spielbereich, Sandkasten oder Spielzeug für draußen. Wenn ein Pool vorhanden ist, muss dieser mit einem Zaun und einem kindersicheren Verschluss gesichert sein.
Praktische Extras
Praktische Extras wie eine Waschmaschine und ein Trockner sind für Familien mit kleinen Kindern sehr hilfreich. Ein gut ausgestattetes Erste-Hilfe-Set und kinderfreundliche Reinigungsmittel sollten ebenfalls bereitgestellt werden. Regelmäßige und gründliche Reinigung zur Sicherstellung hoher Hygienestandards ist ebenso wichtig wie die Bereitstellung von Bettwäsche und Kissen für Allergiker.
Willkommenspaket und Informationen
Ein Willkommenspaket mit grundlegenden Informationen, Notfallnummern, Apotheken und Ärzten in der Nähe sowie Tipps für familienfreundliche Aktivitäten in der Umgebung hilft den Gästen, sich zurechtzufinden. Eine Liste mit kinderfreundlichen Restaurants und Cafés in der Nähe und Informationen über vertrauenswürdige Babysitterdienste oder Kinderbetreuung runden das Angebot ab.
Checkliste für Familien:
Schlafmöglichkeiten: Reisebett oder Gitterbett, Schlafsofas oder ausziehbare Betten
Sicherheit: Steckdosenschutz, Kantenschoner, Treppenschutzgitter, Fenstersicherungen, Sicherheitsriegel
Küche: Hochstuhl, unzerbrechliches Geschirr und Besteck, Kindersicherungen an Schränken
Badezimmer: Tritthocker, rutschfeste Matten, Kindertoilettensitz
Unterhaltung: Spielzeug, Bücher, kindgerechte Filme und Spiele, Brettspiele, Malutensilien
Außenbereich: Kindersicherer Spielbereich, Sandkasten, kindersicherer Pool
Praktische Extras: Waschmaschine, Trockner, Erste-Hilfe-Set, kinderfreundliche Reinigungsmittel
Hygiene: Regelmäßige Reinigung, anti-allergene Bettwäsche Regelmäßige Reinigung, anti-allergene Bettwäsche
Informationen: Willkommenspaket, Liste kinderfreundlicher Restaurants, Infos zu Babysitterdiensten
Für Geschäftsreisende sind hingegen folgende Ausstattungen nötig
Um Geschäftsreisenden eine komfortable und funktionale Umgebung zu bieten, sollten Sie bei der Ausstattung Ihrer Ferienimmobilien einige wichtige Aspekte berücksichtigen.
Arbeitsbereich
Ein dedizierter Arbeitsbereich ist unerlässlich. Ein kleiner Schreibtisch mit einer Lampe und einem bequemen Stuhl bietet den Gästen die Möglichkeit, effizient zu arbeiten. Schnelles und zuverlässiges WLAN ist ein absolutes Muss, ebenso wie ausreichend Steckdosen und eventuell eine Dockingstation für Laptops. Bürobedarf wie Stifte, Notizblöcke und ein Drucker erhöhen den Komfort und die Produktivität.
Schlaf- und Aufenthaltsmöglichkeiten
Neben dem Arbeitsbereich sollten auch die Schlaf- und Aufenthaltsmöglichkeiten optimal gestaltet sein. Ein bequemes Bett mit hochwertiger Bettwäsche sorgt für erholsamen Schlaf. Verdunklungsvorhänge oder -jalousien ermöglichen eine gute Nachtruhe, auch wenn die Arbeit bis spät in die Nacht dauert. Im Wohnbereich sind ein Sofa, ein Esstisch und Stühle wichtig. Ein Fernseher, Bücher und Zeitschriften bieten Entspannung nach einem langen Arbeitstag.
Küche
Eine gut ausgestattete Küche ermöglicht es den Geschäftsreisenden, sich selbst zu verpflegen. Essgeschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen sowie grundlegende Küchengeräte wie ein Herd, eine Mikrowelle und ein Kühlschrank sind notwendig. Eine Kaffeemaschine und ein Wasserkocher sind ebenfalls nützlich, um den Morgen mit einem heißen Getränk zu beginnen.
Praktische Extras
Für längere Aufenthalte sind praktische Extras wie eine Waschmaschine und ein Trockner besonders wichtig. Ein Bügeleisen und -brett sind ebenfalls hilfreich, um Kleidung für Geschäftstreffen in Ordnung zu halten. Eine Klimaanlage und Heizung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur, unabhängig von der Jahreszeit.
Parkplatz und Außenbereich
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein sicherer Parkplatz, insbesondere in städtischen Gebieten. Falls Ihre Ferienwohnung über einen Garten oder Balkon verfügt, bietet dies eine willkommene Möglichkeit, nach der Arbeit frische Luft zu schnappen und zu entspannen.
Willkommenspaket und Informationen
Ein Willkommenspaket mit grundlegenden Informationen, Notfallnummern und Tipps für Restaurants, Cafés und Dienstleistungen in der Nähe hilft den Gästen, sich schnell zurechtzufinden. Informationen zu lokalen Verkehrsanbindungen und nahegelegenen Arbeitszentren sind ebenfalls nützlich.
Checkliste für berufliche Ferienwohnungen:
Arbeitsbereich: Schreibtisch, Lampe, bequemer Stuhl, schnelles WLAN, ausreichend Steckdosen, Dockingstation, Bürobedarf (Stifte, Notizblöcke, Drucker)
Schlafmöglichkeiten: Bequemes Bett, hochwertige Bettwäsche, Verdunklungsvorhänge oder -jalousien
Wohnbereich: Sofa, Esstisch, Stühle, Fernseher, Bücher, Zeitschriften
Küche: Essgeschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Praktische Extras: Waschmaschine, Trockner, Bügeleisen, Bügelbrett, Klimaanlage, Heizung
Außenbereich: Garten oder Balkon (falls vorhanden)
Parkplatz: Sicherer Parkplatz (besonders wichtig in städtischen Gebieten)
Informationen: Willkommenspaket mit Notfallnummern, Tipps für Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, Informationen zu lokalen Verkehrsanbindungen, nahegelegenen Arbeitszentren
Checkliste für die Ferienwohnungsausstattung
Um sicherzustellen, dass Ihre Ferienunterkunft optimal ausgestattet ist, empfiehlt sich die Erstellung einer detaillierten Checkliste. Diese sollte alle oben genannten Punkte sowie spezifische Anforderungen Ihrer Zielgruppe enthalten. Gehen Sie regelmäßig die Liste durch und überprüfen Sie, ob alles vorhanden und funktionsfähig ist. Eine Checkliste hilft Ihnen, den Überblick zu behalten und sicherzustellen, dass Ihre Ferienunterkunft stets gut ausgestattet und gepflegt ist.
Küche
Kochutensilien, Töpfe und Pfannen
Besteck und Geschirr
Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster
Kühlschrank, Herd, Mikrowelle
Gewürze, Öl, Essig
Spülmaschine, Müllbeutel
Badezimmer
Handtücher, Föhn
Toilettenpapier, Seife, Shampoo
Zahnputzbecher, Erste-Hilfe-Set
Rutschfester Duschvorleger, Ablagemöglichkeiten
Schlafzimmer
Betten mit frischer Bettwäsche
Kissen, Decken
Kleiderschränke oder Ablagen
Nachttisch, Lampe, Steckdosen
Verdunklungsvorhänge, kleiner Safe
Wohnbereich
Sofa, Esstisch, Stühle
Fernseher, Bücher, Spiele
Musikanlage, Beleuchtung
Dekorationen, Pflanzen
Zusätzliche Annehmlichkeiten
WLAN
Waschmaschine, Trockner
Klimaanlage, Heizung
Parkplatz, Ladestation
Gartenmöbel, Grill
Brauchen Sie Unterstützung bei der Einrichtung Ihrer Ferienwohnung?
Dann buchen Sie ein kostenloses Beratungsgespräch, wo wir schauen, wie FeWo Ihre Immobilie zur hochwertigen Ferienunterkunft Ihrer Region ausstattet.
FAQ
Wie viele Handtücher in einer Ferienwohnung?
Die Anzahl der Handtücher, die in einer Unterkunft bereitgestellt werden sollten, hängt von der Anzahl der Gäste und der Länge ihres Aufenthalts ab. Als Faustregel gilt:
- Pro Gast sollten mindestens zwei Handtücher zur Verfügung stehen: ein größeres Badetuch und ein kleineres Handtuch.
- Zusätzlich sollten pro Gast ein weiteres Set Handtücher bereitgehalten werden, falls diese häufiger gewechselt werden müssen oder bei längeren Aufenthalten.
- Ein oder zwei zusätzliche Handtücher in Reserve sind ebenfalls sinnvoll, um auf unerwartete Bedürfnisse der Gäste reagieren zu können.
Wie viel Geld macht man mit einer Ferienwohnung?
Der Verdienst mit einer Ferienwohnung variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie:
- Lage: Ferienwohnungen in beliebten Touristenregionen oder Städten erzielen höhere Mieteinnahmen.
- Ausstattung: Gut ausgestattete und gepflegte Wohnungen können höhere Preise verlangen.
- Saisonabhängigkeit: In der Hochsaison (Sommer, Weihnachten) können höhere Preise erzielt werden als in der Nebensaison.
- Marketing und Bewertungen: Gute Bewertungen und professionelle Vermarktung erhöhen die Auslastung und die Preisbereitschaft der Gäste.
Im Durchschnitt kann man bei einer gut geführten Ferienwohnung mit jährlichen Bruttoeinnahmen zwischen 10.000 und 30.000 Euro rechnen. Nach Abzug der Betriebskosten (Reinigung, Instandhaltung, Verwaltung) kann der Nettogewinn jedoch erheblich variieren.
Sind Ferienwohnungen mit Geschirr ausgestattet?
Ja, Ferienwohnungen sind in der Regel mit Geschirr ausgestattet. Dazu gehören:
- Essgeschirr: Teller, Schüsseln und Tassen in ausreichender Menge für die maximale Gästeanzahl.
- Besteck: Messer, Gabeln, Löffel und eventuell spezielle Besteckteile wie Teelöffel oder Dessertgabeln.
- Gläser: Trinkgläser, Weingläser und eventuell spezielle Gläser für Bier, Sekt oder andere Getränke.
- Kochgeschirr: Töpfe, Pfannen und verschiedene Kochutensilien wie Kochlöffel, Schneebesen und Schöpfkellen.
- Sonstiges: Schneidebretter, Schalen, Servierschüsseln und weitere praktische Küchenutensilien.
Welche Genehmigung für eine Ferienwohnung?
Die Genehmigung für den Betrieb einer Ferienwohnung hängt von den lokalen Vorschriften ab und kann variieren. Generell benötigen Sie:
- Gewerbeanmeldung: In vielen Fällen muss die Ferienwohnung als Gewerbe angemeldet werden, insbesondere wenn die Vermietung regelmäßig und mit Gewinnerzielungsabsicht erfolgt.
- Baugenehmigung: In einigen Regionen kann eine Nutzungsänderungsgenehmigung erforderlich sein, wenn eine bestehende Wohnung in eine Ferienwohnung umgewandelt wird.
- Meldepflicht: Je nach Region gibt es Meldepflichten, bei denen die Übernachtungsgäste gemeldet werden müssen.
- Steuerliche Anmeldung: Einkünfte aus der Ferienwohnung müssen steuerlich erfasst werden. In einigen Fällen ist eine Anmeldung beim Finanzamt erforderlich.
Es ist ratsam, sich bei der zuständigen Gemeinde oder Stadtverwaltung über die spezifischen Anforderungen und Genehmigungen zu informieren, da diese von Ort zu Ort unterschiedlich sein können.
In Kürze: Ferienwohnung ausstatten – Ideen auf einen Blick
Indem Sie die Ausstattung Ihrer Ferienwohnung regelmäßig überprüfen und an die Bedürfnisse Ihrer Gäste anpassen, können Sie sicherstellen, dass sich Ihre Gäste wohlfühlen und gerne wiederkommen. Dies wird nicht nur die Zufriedenheit Ihrer Gäste erhöhen, sondern auch Ihre Bewertungen und Buchungsrate verbessern. Investieren Sie in die Ausstattung Ihrer Ferienwohnung und arbeiten Sie mit lokalen Partnern zusammen, um zusätzliche Dienstleistungen wie Ausflüge und Transfers anzubieten. So schaffen Sie ein Zuhause auf Zeit, das in Erinnerung bleibt.
